不动产证明是什么意思（办理不动产证需要哪些资料？不动产证是房产证吗？有什么区别？）

办理不动产证需要哪些资料？不动产证是指不动产登记机构对不动产情况进行审查登记后，发给不动产权利人证明其享有不动产权利的证书，不动产证可以作为某人享有不动产权利的证据。当事人之间发生权属争议时，一般情况下可以根据不动产证解决争议，确认权利。

　　办理不动产证需要哪些资料？不动产证是指不动产登记机构对不动产情况进行审查登记后，发给不动产权利人证明其享有不动产权利的证书，不动产证可以作为某人享有不动产权利的证据。当事人之间发生权属争议时，一般情况下可以根据不动产证解决争议，确认权利。

　　办理不动产证需要哪些资料？

　　不动产登记时，《不动产登记暂行条例》中明确规定了需要提交的材料，申请人应对申请材料的真实性负责。不动产登记机构应当自申请受理登记之日起30个工作日内完成不动产登记手续。

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）注册申请书；

　　（二）申请人、代理人的身份证明材料、委托书；

　　（三）不动产权属来源的相关证明材料、登记理由的证明文件、不动产权属证明；

　　（四）不动产边界、空间边界、面积等材料；

　　（五）与他人利益关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规及实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站上公开申请登记，如材料目录、示范文本等。



　　办理不动产证需要哪些资料了解之后，不动产证是房产证吗？

　　不动产证不是房产证，但两者有一些区别，比如内容、费用、版本等等。

　　1.不同的名字

　　不动产证和房产证最大的区别就是名字不同。房产证叫中华人民共和国房产证；不动产证书的名称是中华人民共和国不动产权证书。

　　2.内容不同

　　不动产证和房产证在内容上有很大区别：与房产证相比，不动产证增加了激光区、不动产单元号、适用期等内容；房产证包括房屋所有人、所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况。

　　3.不同的发证机构

　　不动产许可证的发证机关不同于房地产许可证的发证机关。房产证印章：发证机关为市（县）房产管理局或市（县）人民政府；不动产证：由人民政府县级以上依法确定的负责不动产登记的不动产登记机构部门，如“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

　　4.不同的成本

　　办理不动产证和房产证时，要缴纳的费用也是不一样的。办理房产证时，需要按照土地面积和房产面积进行两次测绘，两次缴纳测绘费，两次缴纳制证费用。不动产证只要调查一次，制作证的费用就收一次。另外，买房的时候不需要很多部门来回跑，所有手续都可以在房产登记中心一站完成。

　　5.不同版本

　　很多购房者并不知道不动产证有两个版本，房产证只有一个版本，不动产证包括单个版本和集成版本：集成版证书记录了同一权利人在同一登记管辖区内享有的多个不动产单位的不动产权利；单个版本的证上记录的是一个不动产单元上的不动产权利。



　　不动产登记有哪些类型？

　　1.不动产登记的种类根据《不动产登记暂行条例》，包括：初始登记、变更登记、异议登记、预告登记、转移登记、注销登记、更正登记、查封登记等。

　　2.申请人应提交以下材料，并对申请材料的真实性负责，对申请进行登记：申请人及代理人的身份证明、委托书、不动产权属相关来源证明、登记理由证明、不动产权属证明。

　　3、他人利益的说明、不动产界限、空间界限、面积等材料、法律、法规及不动产暂行条例实施细则规定的其他材料。

　　4.《不动产登记暂行条例》第20条规定，除法律另有规定外，不动产登记机构应当自申请受理，登记之日起30个工作日内完成不动产登记手续。